Развернуть карту
Продажа ПСН, Подольск, Подольск, 95000000 руб.
- Общая площадь, м²939.6
Адрес: Подмосковье, Подольск, Подольск
Коммерческое здание с действующими арендаторами — Пятёрочка и магазин автозапчастей.
Адрес: Московская обл. г. Подольск ул. Авиаторов 2А.
Общая площадь: 939 м (2 этажа+мансарда)
Год постройки: 2013
Состояние: Выполнен качественный ремонт
Котельная: Собственная автономная
Земельный участок: 763 кв.м. В аренде у города. Ежеквартальная аренда.
Мощность: выделенная электрическая мощность на помещение 100 кВт.
Коммунальные платежи: оплачиваются арендаторами по счётчикам
Договоры аренды: свежие, долгосрочные.
Арендный потенциал: 1-й этаж, площадь 395,3 кв.м. – подписан долгосрочный договор с «Пятерочкой». МАП –. + коммунальные платежи.
2-й этаж, площадь 409,7 кв.м. подписан долгосрочный договор с арендатором "автомобильные запчасти".
Технический этаж (мансардный), площадь 134,5 кв.м. – свободен.
Финансовые показатели
МАП (ежемесячный арендный доход): 950 000 за всех арендаторов при полной загрузке.
ГАП (годовой арендный доход):
Арендаторы: Сетевые, с высокой платёжеспособностью и стабильностью
Индексация: Есть, согласно договорам аренды.
Инвестиционная оценка:
Ликвидный срок окупаемости для данного объекта составляет 8–9 лет.
Объект продаётся за , что соответствует сроку окупаемости ~8.3 лет.
Преимущества объекта:
Стабильный денежный поток от арендаторов
Минимальные операционные затраты
Удачное расположение: рядом оживлённое шоссе, промзона и жилой массив.
Современное техническое состояние (год постройки — 2013)
Свежие договоры аренды с сетевыми компаниями
Возможность быстрого выхода на доход без дополнительных затрат и усилий.
95000000 руб. | 1439217 $ | 1261255 €
При полном или частичном копировании материалов с сайта в Интернете, активная ссылка на mosr.ru обязательна. Обращаться по вопросам рекламы.
